Конференції

Постійне посилання на фондhttps://repositary.knuba.edu.ua/handle/987654321/29

Переглянути

Зараз показуємо 1 - 20 з 25

Factors that are taken into account when dividing land plots
(KNUCA, 2021) Lapan, I. A.
The division of the land plot must be carried out in accordance with the current norms, standards and rules, first of all - the state building codes of Ukraine. There are cases of impossibility of dividing a land plot, such a process should not be interpreted as a restriction on the implementation of the right to private ownership of land, since this is consistent with the principle of rational use of land. There are factors that can make it impossible to divide a land plot: - insufficient size of the land plot; - lack of access to the land plot; - the impossibility of dividing a residential building located on the site.
Infrastructure development: compulsory purchase or land easement
(KNUCA, 2021) Lizunova, Alina; Lytvynenko, Iryna
Sustainable development requires the Governments of the countries to establish and maintain in a functional conditions social and engineering infrastructure facilities that provide security, healthy living conditions, well-being, socio-economic development, protection and restoration of the natural environment. To achieve the Sustainable Development Goals, the Ukraine 2020 Sustainable Development Strategy has been developed. The aim of the Strategy is to introduce European standards of living in Ukraine and Ukraine's leading position in the world.
Modern realities of land alienation for public needs in Ukraine
(KNUCA, 2023) Lizunova, Alina
The legal basis for forced alienation or confiscation of property under the legal regime of martial law or a state of emergency is the Constitution of Ukraine, this Law, other laws of Ukraine and the decree of the President of Ukraine on the introduction of a state of emergency or martial law in Ukraine or in some of its localities, approved by the Verkhovna Rada of Ukraine.
Problems of implementation of the program for the complex reconstruction of outdated housing stock
(KNUCA, 2021) Pleshkanovska, A.; Biriuk, S.; Berova, P.
The long process of the city's existence is always accompanied by a wave-like increase in the volume of construction [1]. The rapid increase in the number of residential and public buildings in a short time leads to the same wave-like aging of stock and the need for their mass reconstruction. The problem of reconstruction of outdated housing stock is common for every country in the world. In addition, another common feature for the countries of Eastern Europe and the former Soviet Union is the presence of houses of the first period of industrial housing, which became a characteristic type of construction during the recovery period after World War II. European countries have accumulated quite a wide experience in the reconstruction of the multiapartment housing stock of the first period of mass industrial construction, but in Ukraine, where such a stock is about 18 %, the solution to this problem, has not been properly implemented. As any other country, Ukraine has certain specific features in solving of the problem of the complex reconstruction of mass residential buildings. The legal basis for the implementation of such a reconstruction is the Law of Ukraine “On the complex reconstruction of blocks (neighbourhoods) of outdated housing stock”.
Stakeholders of land & property development process
(KNUCA, 2021) Petrakovska, Olga; Mykhalova, Mariia; Reutova, Olena
The development of Ukraine as an independent state has led to socio-economic transformations among the result of which significant changes in approaches to spatial planning and modification of the real estate market mechanisms have undergone. Urban sprawl and replotting, intensive land building-up cause the necessity of introduction of fundamentally new approaches to the property construction and investment as well as of changes in the qualification requirements for specialists involved in the development processes.
The importance of development students’ soft skills studying for "Geodesy and Land management" specialty
(KNUCA, 2023) Berova, P.; Zaitsev, R.
The presented study analyzes the role of "soft skills" formation and development in studying and professional activities of real property development specialists. Performing professional functions, a specialist always realizes himself as a person, who reacting holistically to specific situations, interacting with other participants in professional activities, and forming a system of individual values. A person may face specific difficulties in everyday stressful situations during his professional activities. In particular, development activities are related to the organization of real property conversion processes, projects coordination with state authorities and local self-government bodies, as well as risk management. All these processes require specific professional and social skills from industry specialists. This study highlights the modern requirements of employers among specialists' social skills level in real property development.
Врахування особливостей навчальної дисципліни «Просторове планування та забудова територій» у освітній програмі «Девелопмент нерухомості»
(КНУБА, 2024) Манцевич, Юрій Миколайович; Міненко, О. Л.
Тези присвячені висвітленню проблеми врахування особливостей навчальної дисципліни «Просторове планування та забудова територій» у освітній програмі «Девелопмент нерухомості».
Еволюція просторової організації території Києва: проблеми методології прогнозування
(Бескиди, 2019) Плешкановська, Алла Михайлівна
Прогнозування та обґрунтування розвитку та перспективної просторової організації території містобудівних систем різного ієрархічного рівня є основним завданням містобудування [1, с. 35]. Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» в якості основного виду містобудівної документації на місцевому рівні, призначеної для обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови території населеного пункту, визначає генеральний план населеного пункту [2, ст. 17]. Основне креслення генерального плану є візуалізацією існуючої та перспективної просторової організації території населеного пункту.
Законодавчі новації встановлення земельних сервітутів
(КНУБА, 2023) Литвиненко, Ірина Валентинівна
Права, схожі до сервітутних, використовувались на території України з давніх часів, в тому числі і публічні, і мали вагоме значення для місцевих громад до 1917 року. Особливе значення мали сервітути проходу, проїзду по приватним дорогам та користування чужими угіддями. Введення земельних сервітутів в законодавство незалежної України відбулося в 2001 році, з прийняттям Земельного кодексу України (ЗКУ) [1]. Однак через недосконалість законодавчих норм виникали суттєві складності при встановленні земельних сервітутів різних видів. Частину з цих недоліків було усунуто при внесенні змін в законодавство в 2020-2022 років в частині земельних сервітутів.
Земельний сервітут як інструмент створення сучасної інфраструктури
(Бескиди, 2019) Литвиненко, Ірина Валентинівна
Однією з цілей сталого розвитку України на період до 2030 визначено створення стійкої інфраструктури, що сприятиме сталому розвитку економіки, громадянського суспільства і держави, зростання рівня та якості життя населення [3]. Досягнення цієї мети нерозривно пов’язано із розвитком інженерної і транспортної інфраструктури. В Національній транспортній стратегії України зазначено необхідність подальшого розвитку автомобільного, залізничного, авіаційного та інших видів транспорту [4]. Реалізація цих цілей здійснюється на основі низки документів, серед яких Генеральній схемі планування території України [2], схемах планування територій на регіональному та місцевому рівнях.
Зміна цільового призначення земельних ділянок при наявності меж функціональних зон в державному земельному кадастрі
(КНУБА, 2024) Михальова, Марія Юріївна; Харченко, О. С.
Останні роки просторове планування набуває особливого значення, як в містобудівній, так і землевпорядній площині. Протягом останніх років відбувалася активна трансформація нормативно-правової бази щодо планування використання земель. Нові законодавчі регламенти запроваджено згідно змін до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» від 17.06.2020 року № 711-IX. Трансформація законодавства, зумовлена необхідністю його адаптації сучасним завданням розвитку територій і організації простору життєдіяльності суспільства. Зміни відбулися і щодо зміни цільового призначення земельної ділянки. Для визначення категорії земель та цільового призначення земельної ділянки необхідно, щоб в Державному земельному кадастрі містились дані про функціональне призначення територій, що визначені затвердженим комплексним планом просторового розвитку території відповідної територіальної громади або генеральним планом відповідного населеного пункту. Проведення зміни цільового призначення земельної ділянки за прийнятими законодавчими нормами при відсутності відомостей у Державному земельному кадастрі про функціональні зони, визначені у містобудівній документації територій неможливе.
Масова оцінка земель: перспективи впровадження в Україні
(КНУБА, 2024) Литвиненко Ірина Валентинівна
Прагнення України щодо приєднання до союзу європейських держав вимагає адаптації і наближення як законодавчих норм, так і їх практичного втілення до вимог та традицій, що склались протягом тривалого часу в провідних європейських країнах. В значній мірі це стосується сфери оподаткування земель, методів оцінки земель та їх нормативно-законодавчого підґрунтя. Особливої важливості це питання набуває з огляду на те, що в Україні земля є чи найбільшим економічним ресурсом.
Огляд методів прогнозування використання земельних ресурсів
(КНУБА, 2024) Петраковська, Ольга Сергіївна; Беспалько, Н. Р.
Унікальна властивість землі як ресурсу – це можливість одночасно бути і просторовим базисом для розміщення різних об’єктів і основним засобом сільськогосподарського виробництва. Ще одна властивість – відносна обмеженість. Хоча й існують способи створення нових земельних ділянок шляхом «відвойовування» їх у водного середовища, проте вони відрізняються високою вартістю затрат [1]. Не будь-яка земельна ділянка може бути просторовим базисом існування людини, а лише спеціально відведена безпечна територія з відповідним рівнем комфорту та можливістю задоволення матеріальних і духовних потреб. Такими територіями є населені пункти – міста і села. Землі населених пунктів неоднорідні за функціональним використанням та найбільш інтенсивно використовувані. Будь-який населений пункт є складною системою, що включає цілий комплекс підсистем: населення, виробництво, сферу соціального обслуговування, транспортні та інженерні мережі, елементи архітектури, ландшафти, навколишнє середовище.
Особливості формування території історико- географічного регіону Буковини
(КНУБА, 2024) Петраковська, Ольга Сергіївна; Беспалько, І. Р.
Домінуючою тенденцією кінця минулого століття було створення так званих єврорегіонів, зокрема: Pomerania (Німеччина – Польща), Nysa (Польща – Німеччина –Чехія), Beskidy (Польща – Словаччина), Euroregion Karpacki (Україна – Польща – Словаччина – Угорщина – Румунія), Bug (Україна – Білорусь – Польща), Niemen (Польща – Литва – Білорусь), Bałtyk (Польща – Росія – Литва – Латвія – Швеція – Данія). Ці новоутворення поєднують міждержавні територіальні спільноти, основною метою яких є всебічна інтеграція, як культурна, так і економічна. Проте в історії Європи подібні багатонаціональні регіони з єдиною суспільною системою та сильними тенденціями культурної та мовної інтерференції були поширеним явищем. Яскравим прикладом цього явища є Буковина, що сьогодні знаходиться в межах Карпатського євро регіону (рис. 1) [1]. Букови́ на – історико-географічний регіон, розташований на українсько- румунському етнографічному прикордонні, між середньою течією Дністра та головним Карпатським хребтом у долинах верхньої течії Пруту та Сірету. Нині ця територія входить до складу України (Північна Буковина) та Румунії (Південна Буковина).
Передача земель об’єднаним територіальним громадам: задачі та реальність
(Бескиди, 2019) Петраковська, Ольга Сергіївна; Реутова, Олена Георгіївна; Михальова, Марія Юріївна
Закон України «Про добровільне об’єднання територіальних громад», яким регулюються відносини, що виникають у процесі добровільного об’єднання територіальних громад сіл, селищ, міст, а також добровільного приєднання до об’єднаних територіальних громад (ОТГ) було прийнято у 2015 році. З цього моменту можна вважати, що децентралізація в Україні почалася. За даними Державного агентства геодезії, картографії та кадастру станом на жовтень 2019 року утворено 975 ОТГ, з яких 159 створено у 2015, 366 - 2016, 665 – 2017, 806 - 2018 – [2]. Наведенні данні ілюструють тенденцію активізації процесу формування ОТГ. За даними Міністерства розвитку громад та територій України на 2021 рік буде створено 1 356 ОТГ, які будуть об’єднувати 9 702 територіальних громад [2]. Перспективними планами, затвердженими Урядом, визначено, що 87,6% всієї території України будуть займати території ОТГ, що вимагає особливої уваги до проблем властивих процесу їх формування та розвитку.
Проблеми використання земельних ресурсів об’єднаних територіальних громад
(Бескиди, 2018) Петраковська, Ольга Сергіївна; Тацій, Юрій Олександрович; Михальова, Марія Юріїївна
Закон України «Про добровільне об’єднання територіальних громад», яким регулюються відносини, що виникають у процесі добровільного об’єднання територіальних громад сіл, селищ, міст, а також добровільного приєднання до об’єднаних територіальних громад (ОТГ) було прийнято у 2015 році. З цього моменту можна вважати, що децентралізація в Україні почалася.
Проблеми реалізації підготовчого етапу розроблення містобудівної документації (комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади)
(КНУБА, 2023) Манцевич, Юрій Миколайович; Айлікова, Ганна Вітольдівна
Тези присвячені висвітленню проблем розвитку розроблення містобудівної документації на прикладі здійснення підготовчого етапу розроблення комплексних планів просторового розвитку території територіальної громади, що є одночасно і містобудівною документацією на місцевому рівні, і документацією із землеустрою.
Ринок готельної нерухомості: сьогодення та перспективи розвитку
(КНУБА, 2024) Берова, Поліна Ігорівна; Свиридовська, Світлана Миколаївна
Нерухомість є важливим сегментом економіки. Будівництво та розвиток нерухомості стимулюють економіку країни через створення робочих місць, споживчий попит на будівельні матеріали та послуги, приносить значні надходження до бюджетів у вигляді податків на нерухомість. Комерційна нерухомість є активом у різних сферах підприємницької діяльності. Для інвесторів вона виступає привабливим інвестиційним активом, який, при ефективному управлінні, може приносити значні прибутки. Проте, нестабільність політичної та економічної ситуації в якій зараз знаходиться Україна змушує інвесторів утримуватись від великих вкладень. На один з секторів комерційної нерухомості – готельну нерухомість, особливо негативно впливає загроза безпеки життю людей, вона зменшує туристичний попит країни і відвідуваність готелей. Для інвесторів в готельну нерухомість це означає зростання ризику втратити інвестиції. Всі ці обставини негативним чином можуть впливати на ринок готельної нерухомості. Дослідження цього ринку має допомогти зрозуміти попит і пропозиції на готельні послуги, тенденції у ціноутворенні, конкурентні переваги і слабкі сторони, а також ідентифікувати можливості для розвитку та інвестування в цей сектор.
Роль містобудівного права при регулюванні землекористування
(КНУБА, 2018) Петраковська, Ольга Сергіϊвна; Тацій, Юрій Олександрович; Михальова, Марія Юріϊвна
Планування територій на загальнодержавному, регіональному та місцевому рівнях є одним із напрямків державного регулювання у сфері містобудування і регулюється містобудівним законодавством. Регулювання планування, забудови та іншого використання територій здійснюється завдяки розробці містобудівної документації, яка охоплює як всю територію країни, так і окремі земельні ділянки. В той же час, планування та забудова земельних ділянок здійснюється їх власниками / користувачами.
Систематизація передумов розвитку земель промисловості
(КНУБА, 2023) Петраковська, Ольга Сергіївна; Трегуб, Микола Володимирович
Відповідно до наявної статистичної інформації станом до початку запровадження режиму воєнного стану в Україні, податок на доходи фізичних осіб та плата за землю забезпечують формування понад 65% обсягів бюджетів територіальних громад (відповідно до ресурсу. Аналізуючи наявні статистичні дані датовані кінцем 2021 року, понад 20% валової доданої вартості забезпечується промисловістю, натомість сільське господарство займає лише третю позицію (12,7%) після оптової та роздрібної торгівлі, ремонту автотранспортних засобів і мотоциклів (15,8%) (відповідно до ресурсу).