Основи методики об’ємно-просторової організації (інтегрування) багатоквартирного житла в динаміці проектування сучасних об’єктів нерухомості

Abstract

В статті наведені матеріали авторського дослідження проблеми забезпечення нормативного рівня щільності забудови різної поверховості на виділених для цього ділянках міста в діапазоні від 2-х до 24-х поверхів. Основним аналітичним результатом даного дослідження можна вважати запропоновану діаграму пропорційного розподілу території під забудову в залежності від поверховості об’єкта багатоквартирного житла, а також розрахункові коефіцієнти співвідношення (Кс) площі плями під забудову до площі всієї території, наданої під будівництво об’єктів різної поверховості. Висновки даної статті та отримані розрахункові показники Кс, на думку авторів повинні бути корисними для архітекторів, особливо на допроектних підготовчих стадіях та в процесі переговорів із потенційними замовниками проектів багатоквартирного житла. Наведений матеріал є основою методики об’ємно-просторової організації багатоквартирного житла в динаміці його інтегрування в багатофункціональні об’єкти житлової нерухомості, про методичне забезпечення чого піде мова у наступних публікаціях.