Формування конкуренції на ринках первинної нерухомості: теоретичні передумови, моделі, чинники

dc.contributor.authorТиток, В.В.
dc.contributor.authorБєлєнкова, О.Ю.
dc.date.accessioned2020-09-09T08:42:48Z
dc.date.available2020-09-09T08:42:48Z
dc.date.issued2020-09-08
dc.description.abstractЗдійснено огляд теоретичних підходів до оцінювання конкуренції на ринках України. Визначено необхідність аналіз взаємозв’язку складових, які описують конкуренцію на ринку – структуру, доступність житла, інституційного розвитку та ділової активності на прикладі ринків первинного житла областей України, а також потребу у розробці моделей впливу названих чинників на структуру ринків та доступність житла для населення як базових характеристик для конкурентних стратегій будівельних підприємств. З позицій структурного підходу аналізується ринок первинної нерухомості областей України за індексами концентрації CR-3 і Герфіндаля-Гіршмана. Виявлено, що ринки Київської обл. та м. Київа є найменш концентрованими, частка трьох найбільших забудовників складає 20-28%, що підтверджує існування конкуренції у секторі житлового будівництва міста та області. Найбільш концентрованими виявились ринки Кіровоградської і Черкаської областей. Частка трьох найбільших компаній складає 97-99%. За допомогою кореляційно-регресійного аналізу створено рівняння впливу чинників, які характеризують інституційний розвиток, ділову активність та доступність житла на структуру ринку. Значення факторів, які характеризують ділову активність будівництва (кількість підприємств і загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію) та інституційний розвиток (запровадження інституту старост, кількість фондів підтримки підприємництва), мають обернений зв'язок із концентрацією ринку. Фактори «доступність житла» та «частка об’єднаних громад у їх загальній кількості» мають із результуючим показником прямий зв’язок. Тобто, чим більшою є частка об’єднаних територіальних громад та значення коефіцієнта доступності, тим більш концентрованим є ринок житлової нерухомості. Створено модель впливу на доступність житла наступних чинників: коефіцієнт концентрації, валовий регіональний продукт у розрахунку на одну особу, частка об’єднаних громад у їх загальній плановій кількості, запровадження інституту старост, кількість бізнес-центрів, фондів підтримки підприємництва, координаційних рад, кількість бізнес-інкубаторів, кв м нежитлових будівель, прийнятих в експлуатацію у розрахунку на одну особу.uk_UA
dc.identifier.citationБєлєнкова О.О. Формування конкуренції на ринках первинної нерухомості: теоретичні передумови, моделі, чинники / О. Ю. Бєлєнкова, В. В. Титок // Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин: зб. наук. праць / Київ. нац. ун-т буд-ва і архітектури. - Київ : КНУБА, 2020. – Вип. 44. Економічний. – С. 147-164. - Бібліогр.: 10 назв.uk_UA
dc.identifier.issn3707-9376
dc.identifier.urihttps://repositary.knuba.edu.ua/handle/987654321/5568
dc.language.isouk_UAuk_UA
dc.publisherКНУБАuk_UA
dc.subjectринок нерухомостіuk_UA
dc.subjectкоефіцієнт доступностіuk_UA
dc.subjectіндекси концентраціїuk_UA
dc.subjectіндекс Герфіндаля-Гіршманаuk_UA
dc.subjectдоступність житлаuk_UA
dc.subjectзабудовникиuk_UA
dc.subject.udc351.778.532uk_UA
dc.titleФормування конкуренції на ринках первинної нерухомості: теоретичні передумови, моделі, чинникиuk_UA
dc.typeArticleuk_UA
Файли
Контейнер файлів
Зараз показуємо 1 - 1 з 1
Вантажиться...
Ескіз
Назва:
17.pdf
Розмір:
638.5 KB
Формат:
Adobe Portable Document Format
Опис:
Основна стаття
Ліцензійна угода
Зараз показуємо 1 - 1 з 1
Ескіз недоступний
Назва:
license.txt
Розмір:
3.67 KB
Формат:
Item-specific license agreed upon to submission
Опис: