Економіко-соціальний аналіз впливу енергетичної кризи на ринок оренди житла: кейс-стаді Київ-2024

Abstract

У роботі проведено економіко-соціальний аналіз впливу енергетичної кризи на ринок оренди житла в місті Києві протягом 2024 року, зокрема в період літніх відключень електроенергії. Автори досліджують, як нестабільне енергопостачання трансформувало критерії вибору житла, зробивши наявність генераторів, резервного водопостачання та автономного інтернету ключовими факторами ціноутворення. Розглянуто цінову динаміку, яка продемонструвала зростання вартості оренди енергонезалежних об'єктів та житла в районах з розвиненою інфраструктурою, таких як Печерський та Шевченківський. Висвітлено зміни у споживчих преференціях, зокрема переорієнтацію молодих сімей на передмістя та популяризацію спільної оренди задля зменшення витрат. Окрему увагу приділено адаптації орендодавців, які вимушені інвестувати в енергомодернізацію та альтернативні джерела енергії для збереження конкурентоспроможності на ринку. У підсумку визначено, що автономність житла стала визначальним драйвером ринкових змін та необхідною умовою стабілізації сектору нерухомості.