У статті розглянуті поняття "реконструкція" та "реновація", способи та методи реновації, принципи реновації, що витікають із досвіду реконструкції та реновації житлової забудови. Підкреслені тенденції сучасної реновації масової житлової забудови, їх врахування в Україні.