Програма реконструкції застарілого житлового фонду Києва: досвід, проблеми та перспективи реалізації

Abstract

Реконструкція застарілої забудови (як окремих будинків, так і забудови кварталів в цілому) є об’єктом численних наукових досліджень і проектних розробок. Але, нажаль, не зважаючи на значний накопичений теоретичний досвід, на відміну від інших країн, в Україні ця проблема так і не отримала реального практичного впровадження. В Києві перша Програма реконструкції була розроблена в 1996 році (виконавець -«КиївПроектРеконструкція») і вже на той час 4,0 поверхової житлової забудови перших масових серій було віднесено до категорії, що підлягає знесенню. В 2008 році на виконання Закону України «Про комплексну реконструкції…» Інститутом Урбаністики (м. Київ) була розроблена «Міська програма комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду», Проте, нажаль, економічна криза 2008 2009 років унеможливила розгортання її реалізації. Катастрофічний технічний стан, випадки спонтанної руйнації застарілих будівель обумовив необхідність повернення до проблеми реконструкції застарілої забудови. На замовлення Департаменту будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) в 2019 році розпочато розроблення нової «Програми комплексної реконструкції застарілого житлового фонду в місті Києві». Розроблення Програми включало три етапи (Рис. 1): підготовчий, дослідно-аналітичний та проектний. Виконавець І та ІІ етапів Роботи – Інститут Урбаністики (м. Київ); науковий керівник – Плешкановська А.М. При виконанні окремих розділів дослідно аналітичної частини підготовки Програми крім авторського колективу Інституту Урбаністики приймали участь науковці КНУБА, а саме: Устінова І.І., Кузнецова Д.С., Реутова О.Г, Бірюк С.П., Драпіковський О.І., Іванова І.Б.