2024
Постійне посилання на фондhttps://repositary.knuba.edu.ua/handle/123456789/13218
Переглянути
Документ Врахування особливостей навчальної дисципліни «Просторове планування та забудова територій» у освітній програмі «Девелопмент нерухомості»(КНУБА, 2024) Манцевич, Юрій Миколайович; Міненко, О. Л.Тези присвячені висвітленню проблеми врахування особливостей навчальної дисципліни «Просторове планування та забудова територій» у освітній програмі «Девелопмент нерухомості».Документ Зміна цільового призначення земельних ділянок при наявності меж функціональних зон в державному земельному кадастрі(КНУБА, 2024) Михальова, Марія Юріївна; Харченко, О. С.Останні роки просторове планування набуває особливого значення, як в містобудівній, так і землевпорядній площині. Протягом останніх років відбувалася активна трансформація нормативно-правової бази щодо планування використання земель. Нові законодавчі регламенти запроваджено згідно змін до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» від 17.06.2020 року № 711-IX. Трансформація законодавства, зумовлена необхідністю його адаптації сучасним завданням розвитку територій і організації простору життєдіяльності суспільства. Зміни відбулися і щодо зміни цільового призначення земельної ділянки. Для визначення категорії земель та цільового призначення земельної ділянки необхідно, щоб в Державному земельному кадастрі містились дані про функціональне призначення територій, що визначені затвердженим комплексним планом просторового розвитку території відповідної територіальної громади або генеральним планом відповідного населеного пункту. Проведення зміни цільового призначення земельної ділянки за прийнятими законодавчими нормами при відсутності відомостей у Державному земельному кадастрі про функціональні зони, визначені у містобудівній документації територій неможливе.Документ Масова оцінка земель: перспективи впровадження в Україні(КНУБА, 2024) Литвиненко Ірина ВалентинівнаПрагнення України щодо приєднання до союзу європейських держав вимагає адаптації і наближення як законодавчих норм, так і їх практичного втілення до вимог та традицій, що склались протягом тривалого часу в провідних європейських країнах. В значній мірі це стосується сфери оподаткування земель, методів оцінки земель та їх нормативно-законодавчого підґрунтя. Особливої важливості це питання набуває з огляду на те, що в Україні земля є чи найбільшим економічним ресурсом.Документ Огляд методів прогнозування використання земельних ресурсів(КНУБА, 2024) Петраковська, Ольга Сергіївна; Беспалько, Н. Р.Унікальна властивість землі як ресурсу – це можливість одночасно бути і просторовим базисом для розміщення різних об’єктів і основним засобом сільськогосподарського виробництва. Ще одна властивість – відносна обмеженість. Хоча й існують способи створення нових земельних ділянок шляхом «відвойовування» їх у водного середовища, проте вони відрізняються високою вартістю затрат [1]. Не будь-яка земельна ділянка може бути просторовим базисом існування людини, а лише спеціально відведена безпечна територія з відповідним рівнем комфорту та можливістю задоволення матеріальних і духовних потреб. Такими територіями є населені пункти – міста і села. Землі населених пунктів неоднорідні за функціональним використанням та найбільш інтенсивно використовувані. Будь-який населений пункт є складною системою, що включає цілий комплекс підсистем: населення, виробництво, сферу соціального обслуговування, транспортні та інженерні мережі, елементи архітектури, ландшафти, навколишнє середовище.Документ Особливості формування території історико- географічного регіону Буковини(КНУБА, 2024) Петраковська, Ольга Сергіївна; Беспалько, І. Р.Домінуючою тенденцією кінця минулого століття було створення так званих єврорегіонів, зокрема: Pomerania (Німеччина – Польща), Nysa (Польща – Німеччина –Чехія), Beskidy (Польща – Словаччина), Euroregion Karpacki (Україна – Польща – Словаччина – Угорщина – Румунія), Bug (Україна – Білорусь – Польща), Niemen (Польща – Литва – Білорусь), Bałtyk (Польща – Росія – Литва – Латвія – Швеція – Данія). Ці новоутворення поєднують міждержавні територіальні спільноти, основною метою яких є всебічна інтеграція, як культурна, так і економічна. Проте в історії Європи подібні багатонаціональні регіони з єдиною суспільною системою та сильними тенденціями культурної та мовної інтерференції були поширеним явищем. Яскравим прикладом цього явища є Буковина, що сьогодні знаходиться в межах Карпатського євро регіону (рис. 1) [1]. Букови́ на – історико-географічний регіон, розташований на українсько- румунському етнографічному прикордонні, між середньою течією Дністра та головним Карпатським хребтом у долинах верхньої течії Пруту та Сірету. Нині ця територія входить до складу України (Північна Буковина) та Румунії (Південна Буковина).Документ Ринок готельної нерухомості: сьогодення та перспективи розвитку(КНУБА, 2024) Берова, Поліна Ігорівна; Свиридовська, Світлана МиколаївнаНерухомість є важливим сегментом економіки. Будівництво та розвиток нерухомості стимулюють економіку країни через створення робочих місць, споживчий попит на будівельні матеріали та послуги, приносить значні надходження до бюджетів у вигляді податків на нерухомість. Комерційна нерухомість є активом у різних сферах підприємницької діяльності. Для інвесторів вона виступає привабливим інвестиційним активом, який, при ефективному управлінні, може приносити значні прибутки. Проте, нестабільність політичної та економічної ситуації в якій зараз знаходиться Україна змушує інвесторів утримуватись від великих вкладень. На один з секторів комерційної нерухомості – готельну нерухомість, особливо негативно впливає загроза безпеки життю людей, вона зменшує туристичний попит країни і відвідуваність готелей. Для інвесторів в готельну нерухомість це означає зростання ризику втратити інвестиції. Всі ці обставини негативним чином можуть впливати на ринок готельної нерухомості. Дослідження цього ринку має допомогти зрозуміти попит і пропозиції на готельні послуги, тенденції у ціноутворенні, конкурентні переваги і слабкі сторони, а також ідентифікувати можливості для розвитку та інвестування в цей сектор.Документ Сучасне поняття 3D кадастру у світі(КНУБА, 2024) Лізунова, Аліна ПетрівнаЯкщо розглядати 3D-власність на міжнародному рівні, то можна виокремити різні типи 3D-власності. Якщо спробувати класифікувати ці форми, то існує широкий спектр форм від приватного володіння об'ємом простору до специфічних прав без права власності [1]. Специфічні особливості кожного типу значною мірою залежать від правової системи конкретної країни, але можна класифікувати їх на певні типи, що можна зробити різними способами. Форми 3D-власності можуть відрізнятися, наприклад, коли йдеться про право власності та розмежування. Системи 3D-власності розвиваються з часом, і нові форми 3D-власності та питання, пов'язані з такими системами, можуть додаватися тоді, коли виникає потреба у зв'язку з новими явищами та труднощами в суспільстві та відсутністю.Документ Тенденції інвестиційних запитів щодо об’єктів нерухомості в Україні під час війни(КНУБА, 2024) Бабій, Віталій ВасильовичЧисло українців які постраждали від війни постійно зростає – внаслідок руйнувань будівель від ворожих обстрілів, за попередніми підрахунками профільних міністерств та експертів, пошкоджено чи зруйновано житло у 2,6 мільйонів громадян України [1]. Частину з цього житла можна відновити чи реконструювати, і там де можливо було розпочати відновлювальні роботи, вони вже проводяться. Збільшення попиту на житло врешті потроху відбувається, але до темпів довоєнного рівня, ще далеко. Позаяк не кожна людина яка втратила житло разом з доходом, роботою й заощадженнями, зможе стати потенційним інвестором.